云南一块地农业科技有限公司、昆明傣独餐饮管理有限公司合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
标题: 
云南一块地农业科技有限公司、昆明傣独餐饮管理有限公司合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
库类别: 
司法文明数据库
内容类别: 
经典案例
年份: 
2019
发表方式: 
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全文: 

云南省高级人民法院

民 事 裁 定 书

(2019)云民申307号

再审申请人(一审被告、二审上诉人):云南一块地农业科技有限公司。住所地:云南省昆明市呈贡区雨花街道下庄社区。法定代表人:张文惠。委托诉讼代理人:洪坤,云南一块地农业科技有限公司员工,特别授权代理。委托诉讼代理人:王腾蛟,云南一块地农业科技有限公司员工,特别授权代理。被申请人(一审原告、二审被上诉人):昆明傣独餐饮管理有限公司。住所地:云南省昆明市呈贡区吴家营街道雨花毓秀商铺南街*幢***号。法定代表人:王欣,该公司董事长。委托诉讼代理人:吕忠,云南派特律师事务所律师,特别授权代理。委托诉讼代理人:王双艳,云南派特律师事务所实习律师。

再审申请人云南一块地农业科技有限公司(以下简称一块地公司)因与被申请人昆明傣独餐饮管理有限公司(以下简称傣独公司)合同纠纷一案,不服云南省昆明市中级人民法院(2018)云01民终3963号民事判决,向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查,现已审查终结。再审申请人一块地公司申请再审称,原审判决认定事实缺乏证据证明,判决认定事实的主要证据是伪造的:1.根据双方签订的《文创园艺禅修花园餐厅合作协议》(以下简称《合作协议》)的约定,傣独公司在使用场地过程中,如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变,必须先征得一块地公司的书面同意。但傣独公司并未经得一块地公司同意,其行为已经构成违约;2.从协议本质来看,双方实际上是租赁关系。根据最高人民法院司法解释的规定,承租人未经出租人同意对租赁房屋进行装饰装修的,承租人应当自行拆除装饰装修物并将租赁房屋恢复原状,如因拆除行为导致租赁房屋损毁的,还应当恢复原状或赔偿损失。因此原审判决要求出租人给予补偿,导致承租人强制得利;3.一块地公司取得《营业执照》的时间为2014年,而非2017年。傣独公司系独立经营,其不向一块地公司提供食品安全设施设备及从业人员的身份证、健康证及设备设施布局图,其要求一块地公司为其办理《食品安全许可证》不合理;4.傣独公司提交的《装修合同》及证人证言均属于伪证。现一块地公司提交《情况说明》及《傣香淳在一块地投资费用清单》作为证据,证明施工是由一块地公司自己完成的,并未委托他人装修;5.一块地公司提交其单方委托造价公司进行的实际工程总价,证明原审认定的工程款不客观。综上,依据《中华人民共和国民事诉讼法第二百条的相关规定,申请再审。被申请人傣独公司提交意见称:1.一块地公司违反双方签订的《合作协议》,直至傣独公司提出解除《合作协议》要求后,一块地公司才取得《食品经营许可证》,一块地公司已经构成违约,致使傣独公司不能实现合同目的;傣独公司提交的照片、发票等证据,证明傣独公司按照合作协议进行了装修、装饰的事实;2.傣独公司对场地装修是履行《合作协议》约定的义务,且在装修期间一块地公司并未提出异议;3.一块地公司主张双方系租赁关系不是事实,与《合作协议》的约定不符。一块地公司关于傣独公司未能办理《食品经营许可证》的原因系傣独公司没有配齐满足食品安全的设施的主张没有事实依据;4.一块地公司以涉案的农业用地建盖“大棚房”用于经营,该场地已于2019年3月被相关政府部门责令拆除。综上,傣独公司主张的违约损失合情合理。本院认为,第一,关于一块地公司主张傣独公司的装修并未经其同意,该行为构成违约的问题。根据《合作协议》的约定,双方的“合作内容主要为该园内的餐饮美食装修升级并运营”、由傣独公司“自行负责除协定一块地公司负责以外的场地内装修工作”、傣独公司“在使用场地过程中,如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变,必须先征得一块地公司的书面同意,费用由傣独公司自理。”从该协议约定的内容来看,双方并未约定傣独公司对使用场地的装修需报一块地公司同意,而系约定傣独公司在使用场地过程中,如需对场地内部装修进行维护、改造等,必须征得一块地公司的书面同意。因此在签订《合作协议》后,傣独公司对场地内部进行装修的行为符合双方《合作协议》的约定。原审对一块地公司的该项辩称不予支持并无不当。第二,关于一块地公司认为双方实际为租赁关系的问题,因超越了一块地公司的上诉请求,依法不属于向人民法院申请再审的范围。第三,关于一块地公司主张的《食品安全许可证》的办理问题。经原审查明,双方当事人于2016年11月7日签订《合作协议》,约定由一块地公司向傣独公司提供经营餐饮的场地及有关行政部门的审批手续,并为傣独公司办理餐饮经营必备的证照。协议签订后,傣独公司对餐厅进行了装修,而一块地公司于2017年11月23日才取得《食品经营许可证》。原审据此确认一块地公司不当履行办理证照的合同义务符合案件实际。另外,一块地公司提交的《营业执照》载明的公司成立日期为2014年7月16日,本院认为,原审判决认定一块地公司于2017年4月取得《营业执照》的事实确实有误。但该认定错误不影响本案的实体判处,一块地公司以此为由申请再审的事实依据不足。由于一块地公司于2017年11月23日才取得《食品经营许可证》,其履行合同义务确已超出合理期限,原审据此确认一块地公司构成违约具有事实依据。第四,关于一块地公司主张傣独公司提交的《装修合同》及证人证言等证据属于伪证的问题。经查,傣独公司在原审中提交了其与云南亿次方装饰设计工程有限公司签订的餐厅及厨房《装修合同》,以及相应的装修款发票,并通知在《装修协议》上签字的证人易某出庭作证,该证人认可已收到傣独公司支付的装修款合计人民币247000元。一块地公司对傣独公司提交的《装修合同》、发票及易某的证言不予认可,但其未能提交相反证据证明,原审对一块地公司的反驳意见不予采纳并无不当。第五,关于一块地公司在再审申请中提交的《情况说明》及《傣香淳在一块地投资费用清单》,因该证据未经原审庭审质证,不能证明一块地公司关于涉案装修工程是由己方完成的事实。第六,关于一块地公司主张其单方委托了造价公司进行实际工程造价核算的问题。因一块地公司在本案二审判决以后自行委托进行的工程造价,依法不属于再审新证据,不能证明一块地公司的主张。综上所述,一块地公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法第二百条第二项、第三项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法第二百零四条第一款,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释第三百九十五条第二款的规定,裁定如下:驳回云南一块地农业科技有限公司的再审申请。

 

审判长: 薛 丽

审判员: 李玲燕

审判员: 郭雅欣

二O一九年五月十日

书记员: 王海燕

 

稿件来源:威科先行法律信息库
原发布时间:2019
网络地址:https://law.wkinfo.com.cn/judgment-documents/detail/MjAyNjU0MjUyMzI%3D?s...