公婆给媳妇送房,离婚变借款?
标题: 
公婆给媳妇送房,离婚变借款?
库类别: 
司法文明数据库
内容类别: 
司法制度
年份: 
2020
全文: 

公婆给媳妇送房,离婚变借款?

湖南天地人律师事务所

 

 

 被误读的亲属传统中,“啃老”经常被有些子女视为理所当然,而今天分享的这个案例,或许能够给出不一样的答案。

  案件回顾:公婆出资50万为无业媳妇买房,离婚时被认定为夫妻共同债务

  A、B于2018年6月相识、恋爱,于2018年12月登记结婚,A、B均待业。婚后2019年1月,A父母首付出资50万(按揭由A、B共同偿还),购买位于长沙市开福区洪山路某花园小区2栋2004号房屋一套,登记在B名下。婚后,A成日游手好闲,B每日沉迷赌博,加之不能有效沟通,导致婚姻走到尽头。由于对上述房屋分割存在争议,双方最终选择对簿公堂。庭审中,A及A父母均主张50万元系借款,应当由A、B共同偿还,而B认为50万元根据习惯、传统,应属赠与。最终,法院支持A的诉求,认定50万元属于夫妻共同债务。

  焦点:婚后买房,父母出资应理解为借贷还是赠与?私人财富管理部主任熊麒律师解读

  在传统观念里,“子女结婚,父母埋单”是为常态,加之人情社会之下,法律文件被“面子”所替代,导致子女离婚,受伤的却往往是父母。

  我们随机抽取10个经办离婚案件,其中6个案件被认定为赠与、3个案件被认定为借贷、1个案件另案处理。“同案不同判”现象之所以屡见不鲜,我们认为主要与家事案件审判中婚姻、养老、子女、财产、情感等综合因素有关,特事特办现象仍然普遍。通常来说,法院认定父母出资性质时,要综合考虑出资时间、出资数额、权属登记、父母经济条件、子女对房屋贡献、房屋使用情况等。不同组合,得出来的结论也颇为不同。

  近期,经北京高院再审的一起民间借贷纠纷案,其裁判观点我们认为非常契合当下社会发展趋势,值得借鉴。其认为,在当前高房价背景下,部分子女经济条件有限,父母在其购房时给予资助属于常态,但不能将此视为理所当然,也绝非法律所倡导,否则严重违背法律公平正义之理念。子女成年后,父母已经尽到了抚养义务,并无继续提供供养的义务。子女买房是父母出资,除明确表示赠与外,应当视为以帮助为目的的临时性资金出借,子女负有偿还义务。

  具体到本文案件,涉案房屋的50万元首付款系A父母出资,其中不仅包含存款,而且还有部分款项系向亲友举债而来。如将涉案房屋的50万元首付款认定为对A、B的赠与,那么A父母不仅积蓄全无,甚至背负债务。考虑到涉案房屋及增值最终仍由A、B共同享有,从利益平衡角度,对50万元作为共同债务认定,由A、B共同偿还,并无不妥。

 

 

 

 

原发布时间:2019.9.24

稿件来源:北大法宝

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